Phần xây dựng thô đóng vai trò vô cùng quan trọng trong tất cả các công trình xây dựng, để có một công trình chất lượng, tuổi thọ cao trước hết phần xây thô phải được đề cao hàng đầu, phần xây thô phải đảm bảo không có lỗi và hỗ trợ tốt nhất việc tiết kiệm chi phí cũng như thời gian cho các hạng mục còn lại.
Tham khảo: Báo giá xây dựng phần thô cập nhật 2018
Phần thô xây dựng bao gồm những hạng mục nào?
Để dễ dàng kiểm soát cũng như quản lý công trình, gia chủ hoặc người giám sát phải hiểu rõ về các hạng mục của phần thô. Không phải bất cứ đơn vị thi công xây dựng phần thô trọn gói nào cũng có hạng mục giống nhau, vì vậy trước khi sử dụng dịch và và tiến hành xây dựng cần phải kiểm tra rõ ràng:
- Phần móng cùng bể ngầm
- Các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông)
- Mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc
- Hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô), xây và tô tường, sơn nước, chống thấm, làm lan can
- Hệ thống đường ống điện chờ (chưa tính đi dây…)
- Hệ thống ống cấp thoát nước chờ sẵn trong vách…
Vai trò của phần thô xây dựng
Tùy theo yêu cầu về chất lượng công trình mà phần thô được các nhà thầu có sự chú trọng khác nhau. Trên cơ bản, phần thô xây dựng vẫn là hạng mục tốn nhiều chi phí và thời gian thi công nhất. Khi một phần thô đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật và đạt chuẩn xây dựng sẽ mang rất nhiều vai trò khác nhau như:
– Phần thô xây dựng càng tốt, càng chuẩn thì các hạng mục thi công sau sẽ càng thuận lợi
– Tiết kiệm chi phí và thời gian cho phần hoàn thiện, hạn chế tối đa những ảnh hưởng tiêu cực đến công trình
– Phần thô xây dựng quyết định đến tuổi thọ của công trình
– Phần thô tốt thì việc sau một thời gian gia chủ muốn sửa chữa nhà hoặc xây dựng thêm cũng khá dễ dàng.
Một vài điều cần chú ý khi sử dụng dịch vụ thi công phần thô trọn gói
Phần thô xây dựng đóng vai trò đặc biệt quan trọng, vì vậy việc lựa chọn đơn vị thi công phần thô trọn gói cũng cần được cân nhắc kỹ càng.
– Chọn đơn vị thi công trọn gói phần thô chất lượng, uy tín
– Chú ý đến các hạng mục phần thô xây dựng trước khi quyết định ký hợp đồng dịch vụ
– Thống nhất các bản vẽ và thông số kỹ thuật trước khi tiến hành
– Bảng báo giá thi công phần thô là yếu tố không thể bỏ qua. Bạn nên kiểm tra kỹ các hạng mục, nguyên vật liệu, cách tính m2 và giá thành thi công,…
